修文經濟適用房有哪些

1. 經濟適用房的申請條件有哪些該注意些什麼

經濟適用房買賣規定多，首先購房者看好自己是否符合經濟適用房的申請條件，符合條件才能購買；其次，賣房人要看房子是否可以進行買賣，經濟適用房政策對房屋價格如何規定。最後買賣雙方應該知道經濟適用房買賣完成後，自己的購房資格是否發生改變。

經濟適用房申請條件

各城市對經濟適用房申請條件的規定都不同，所以此處小編以深圳經濟適用房申請條件為例，供大家參考。

1.申請人有本市戶籍；

2.申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或扶養關系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人；

3.申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產房，商品房，自建私房等；

4.申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內其它城市未購買過政策性住房，未領取過未購房補差款;一定年限內未曾轉讓過自有形式的住房；

5.家庭人均年可支配收入在提出申請前連續兩年均低於本市低收入標准線；

6.家庭總資產不超過一定限額；

7.申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

經濟適用房買賣最新政策：

1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易（不允許按市場價格出售）。但是可以將房屋以不高於購房單價的房價出售於滿足經濟適用房購買條件的人。

2、政策規定滿5年後，可以上市交易，但是要按照訪問成交額的10%補交綜合地價款，把經適房轉為商品房後就可以合法銷售。

補交綜合地價款計算方式：例如一套面積為80㎡的經濟適用房，原購房價格為4000元/㎡，市場出售價為5000元/㎡，補交價款為5000×80×10%=40000元。

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

附：1、「住滿5年」的標准

以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。

2、經濟適用房買賣價格如何制定？

經濟適用房的價格，按保本微利的原則確定。最低單價為1500元/㎡，價格制定需要參考房屋的征地和拆遷補償、安置費，勘察設計和前期工程費，建安工程費，小區基礎設施建設費等情況。

經濟適用房賣房人要注意：

①若房屋注滿5年，只要您將自己名下的經濟適用房按照市場價出售，便不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。

②出賣未滿5年的經濟適用房，需滿足兩點：購房者只能是符合經濟適用房的購買條件的人，房屋的交易價格不能高於原購房價格。這種情況下，如果賣房人仍然能夠滿足購買經濟適用房的條件，還可以再次購買經濟適用房。所以，經濟適用房到底賣與不賣，賣房人一定要考慮清楚了。

經濟適用房買方要注意：

①經濟適用房出售對象：家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶（同等條件優先考慮教師和離退休職工）。

②經適房買賣需要的特殊證明：購房者需要提供所在單位（無固定職業者有戶口所在地街道辦事處）出具的住房、收入情況調查和審查證明。之後，該證明將由經濟適用房項目建設單位審核審核通過才可進行購買。

（以上回答發布於2016-01-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 西安經濟適用房項目有哪些

西安保障房已經主要以公租房和廉租房為主，經適房比較少。目前經適房項目有經發新北居，樓盤均價：3450元/平方米，樓盤位置：未央區文景路與尚稷路交匯處東南角，主力戶型：二居(建面88.1㎡)二居(建面73.7㎡)二居(建面72.5㎡)。?珠江新城，樓盤均價：3750?元/平方米，樓盤位置：未央區北二環東段御井路1606號，主力戶型：一居(建面51.7㎡)二居(建面80.2㎡)二居(建面88.4㎡)。
紫雲溪，樓盤價格：約3600元/平方米，樓盤位置：蓮湖區西二環與緯26街西延伸段（梨園路）交匯處東南角，主力戶型：一居(建面44㎡)二居(建面87㎡)三居(建面90㎡)。鴻基新城
，樓盤價格：約3500?元/平方米，樓盤位置：雁塔區丈八北路和科技四路交匯處，主力戶型：二居(建面75㎡)二居(建面88.9㎡)三居(建面87.4㎡)。航天星苑，樓盤價格：約3600元/平方米
樓盤位置：長安區東長安街與航創路交匯處向西200米，主力戶型：二居(建面79.7㎡)二居(建面84.6㎡)。易居熙園，樓盤價格：約3800元/平方米，樓盤位置：長安區文苑南路和鳳林南路十字東北角，主力戶型：二居(建面85.7㎡)
三居(建面99.8㎡)

(2)修文經濟適用房有哪些擴展閱讀：

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

參考資料：網路-經濟適用房

3. 申請經濟適用房需要具備哪些條件

1.申請經濟適用房必須同時具備4個條件：

（1）申請城區正式戶口；

（2）家庭年收入在規定的中等偏低收入線（家庭年收入3．8萬元）以下的；

（3）無房或人均住房建築面積在16平方米以下；

（4）未租購公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、廣廈房、經濟適用住房、集資建房等）。

2.居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。

(3)修文經濟適用房有哪些擴展閱讀：

（1）申請人持以下3種證件（夫婦雙方的本市城鎮居民常住戶口證件；夫婦雙方身份證及婚姻證明材料；現住房權屬證書或租賃合同）到居住地所在的區住房委員會辦公室登記並領取購房申請表（以下簡稱申請表）。

（2）申請人如實填寫申請表，經審核（有工作單位的人員由單位審核，無工作單位的人員由街道辦事處審核）、簽署意見後再遞交到居住地所在的區住房委員會辦公室；

（3）區住房委員會辦公室對初審符合條件的申請人進行核實並組織公示。經公示無異議，簽署公示意見；

（4）申請人向市住房委員會辦公室遞交區房委辦簽署公示意見後的申請表；

（5）市住房委員會辦公室對申請人的情況進行核准，並確認限購面積，然後向申請人開具《成都市購買經濟適用住房資格認定通知》；

（6）申請人持《成都市購買經濟適用住房資格認定通知》選擇開發建設單位辦理購房手續。

4. 經濟適用房特點及作用有哪些

經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，它是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的，是由國家統一下達計劃、用地實行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對各種經批準的收費實行減半徵收、出售價格按保微利的原則確定的，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的。
作用： 1、解決了（中）低收入家庭的住房問題，促進了社會的穩定； 2、優化了房地產市場供應結構，平抑了商品房價格不合理上漲； 3、經濟適用房邊緣集聚有利於城市中心空間布局優化； 4、改善了城市環境，帶動了城郊結合部的發展。
特點：它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

5. 貴陽保障性住房有哪些規定

兩限商品住房 即「限套型、限房價、競地價、競房價」。為降低房價，解決本地居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。目前情況來看，首批限價房規定：限價房的套型建築面積全部為90平方米以下。 經濟適用房 經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。 經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。 經濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。 廉租房 廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。 廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲，經濟適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的「救命草」。據調查，廉租房戶型設定是以一居室、兩居室為主，建築面積原則上按一居室套型建築面積35平方米，兩居室套型建築面積45平方米，三居室套型建築面積55平方米。三個項目中的三居都不高於55平方米，名副其實的「袖珍」小戶型。 政策性租賃房 指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標准而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的「租賃型經濟適用房」。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成「擴大版的廉租房」。

6. 2020咸陽經濟適用房有哪些

經濟適用房如下：
1、（秦都保障性住房）玉泉西路
2、（市級）渭陽新村廉租房建設項目3、咸陽市鹼灘路

7. 經濟適用房申請須要哪些手續和條件

經濟適用房申請需要的條件有：申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農業常住戶口且實際居住滿3年；申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養、扶養或撫養關系；提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為；申請家庭的人均居住面積低於15平方米；人均可支配收入與財產低於最低限額。
【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》第二十五條
城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
（一）具有當地城鎮戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

8. 申請經濟適用房需要滿足什麼條件

你好，根據《經濟適用住房管理辦法》第二十五條規定：城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。