1. 万科幸福誉是住宅还是公寓
万科幸福誉位于黄埔区中国跟新加坡联合打造的中新知识城板块的核心区域，目前万科幸福誉在售的都是住宅项目，分三期开发，产权年限是70年，商办项目暂时还没有涉及。万科幸福誉是黄埔区知识城板块唯一一个在售的住宅项目，另外还有三个待出售的住宅项目有招商雍景湾、时代天韵、龙湖天琅。商办项目有知识城腾飞园、广州绿地城、合景天峻。
2. 万科幸福誉怎么样
万科幸福誉位于黄埔区的中新知识城板块，紧靠中新知识城展厅，，是万科打造的一个临铁住宅项目。目前在售的主要户型为77-144方的各个户型。
优势：
1.地理位置优势明显，地处中新知识城板块核心区。中新知识城为中国和新加坡联合打造的的重点发展板块，后期发展潜力巨大。
2.临近在建的14号线地铁，可在嘉禾望岗换成2，3号线，未来公共交通较为便利。
3.目前户型可选性多
4.万科大品牌开发商，户型好，南北通透。
5.价格相对于周边竞品来讲比较有优势，后期升值空间比较大。
劣势：
1.自驾去天河等老城区距离较远。
2.目前周边生活配套还不齐全，需要一定的时间发展。
3. 万科幸福誉怎么样
万科幸福誉
【项目基本信息】
万科幸福誉位于黄埔区九龙大道（中新广州知识城展示厅旁），中新知识城板块最核心的位置，目前是知识城最大的楼盘，整个项目占地近37万方，总建面近100万方，是市场目前在售楼盘中少有的超百万方的人文社，项目分为三期开发，包含平层和复式两种户型，目前主要在售的是二期和三期区。公建配套约43万方（含商业、学校、地下室等），绿地率超30%。项目以新东方主义为建筑风格，，规划户数约7400户，居住人口近2.5万人，可以说是真正的大城规模。交通四横三纵，通往天河中心、珠三角都十分便利！
项目优势
1，交 通：项目门前的14号线地铁知识城南站连接地铁21号线（镇龙站），快线仅6个站到达天河，目前车站已全线封顶，预计今年年底开通。自驾从幸福誉经广河至天河中心仅需35分钟车程即达。
2，开发商：万科开发的楼盘，大品牌，楼盘品质，户型设计，园林风格等有保障，而且是自持物业
3，教育配套齐全：幼儿园、会元小学（2016年9月已开学）、广州市第二中学承办中学一站式教育。
4，商业配套完善：近1.5万平米商业万科里（已开业：诗生活面包、里享空间餐饮、兰州拉面、沙县小吃、小笼包、蔬果鲜鲜、美宜佳等等，已引进即将开业麦当劳、田客等）。
5，医疗配套完善：医疗方面在项目东侧规划有三大医疗中心：中山大学附属肿瘤医院华南医院、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院。其中中山大学附属医院按照三级甲等医院标准建设，另外皇家丽肿瘤医院已正式动工，预计 2019 年试运营，南方医科大学南方医院也确定落户知识城，将建成黄埔最大的三甲医院，预计床位1500 张。
项目劣势：
1，三期（复式单位）到地铁站的距离远一些
2，广河高速上的垃圾厂距离项目约8公里，有帽峰山相隔，而且位于下风口，对生活并无影响。
4. 请介绍万科幸福誉的楼盘情况
万科幸福誉位于黄埔区中新知识城板块的核心位置，九龙大道上。
优势：交通：门口500米左右即为知识城线的知识城南站，连接14号线和21号线首迟，知识城线于今年年底开通。中新知识城板块规划建设两条高速地铁，时速高达200公里，这两条高速地铁分别是“机场-知识城-广州东站-南沙”高速地铁和“知识城-第二CBD-南沙”高速地铁，未来知识中芹握城通过这两条高速地铁就可以实现快速到达白云机场、广州东站、南沙以及广州第二机场，从知识城到机场仅需10分钟，到广州东站、广州第二CBD只要12分钟。
教育：社区自建幼儿园，广州市二中会元学校有小学和初中卖庆部，省一级学校，无论考虑自主还是投资，教育配套都是非常具有价值优势的。
医疗：楼盘附近即为中山大学附属肿瘤医院华南分院，南方医科大学南方医院在规划建设中未来黄埔区最大的三甲医院，医疗配套非常完善。
商业：社区自带商业配套，目前已进驻麦当劳、里享空间等，附近也有政府规划的领里中心。
环境：二期附近即为凤凰湖，现已开园，三期附近为政府投资60个亿打造的九龙湖生态公园，小区生态环境非常好。
开发商：万科为大开发商，且是自持物业生活品质会非常好，而且大开发商的楼盘更具发展空间，更具保值性。
劣势：项目8公里西南方向有一个垃圾焚烧厂，有帽峰山相隔，而且夏天是东南风，冬天是西北风，从风向上来说也不会对居住有影响。
5. 万科幸福誉怎么样
万科幸福誉是万科在中新知识城打造的一个大盘，目前开发了三期。地铁站知识城南站就在一、二期门口附近。小区优劣如下：
优势：
一、二期有广州市二中会元分校的小学学位，要求是“人户一致”，三期没有二中学位，在三期小区内配有另外的公立小学和中学。
万科里商业街、邻里中心
离市政公园凤凰湖大概10-15分钟步行路程。
三期的户型实现户户朝南
户型方正实用，一贯的万科风格，简单朴实，实用。
劣势：
装修格调整体看起来比较朴素，相比周边竞品，有所差距
三期离地铁口较远，步行距离大概1.8公里。
6. 万科幸福誉在售几期，配套如何
目前万科幸福誉在售三期，户型主要有85方南向三房两厅一卫和95方南向三房两厅两卫。万科幸福誉是万科集团在中新知识城核心区域打造的一个大型住宅项目，项目未来配套齐全，售楼部对面有四个医院，其中两所三甲医院。一期二期配建公立幼儿园和广州二中会员学校（小学和初中），三期配建公立幼儿园和公立小学。一期、三期分别建有4.8万方的邻里中心，自身配建万科里，是一个适宜居住的社区。
7. 万科幸福誉怎么样
万科幸福誉项目位于黄埔区九龙镇，中新知识城核心板块。中新知识城是新加坡政府携手广东省政府共同打造以知识经济为创新模式，汇聚高端产业与人才，打造一座经济、人文与生态高度和谐的可持续发展的城市。发展前景非常好。万科幸福誉项目占地近26万平，总建筑面积近80万平，绿化率超30%，近5800户，规划人口近2万人，有平层和复式。
优势：
1.这是万科打造的临地铁项目，项目就在14号延长线知识城南站边上。
2.万科大品牌，对小区的品质有保障。
3.项目本身具有小学初中高中，以及大型的商业配套，液态模式有住宅，复式等等，体量大，人群众多，产业明晰，生活氛围好。
4.未来对附近工作人群有很强吸引力，转手，租赁都非常容易。
劣势：
1.现阶段周围还处于开发阶段，周围配套特别完善。
2.首付压力比较大。
3.距离市中心位置较远。
8. 万科幸福誉怎么样
万科幸福誉是整个黄埔区誉性价比相对来说最高的楼盘，万科幸福誉位于黄埔区九龙镇九龙大道，也是中国跟新加坡联合打造的中新知识城板块的核心位置，紧靠知识城展厅。是万科集团打造的临近地铁的住宅项目。周边有合景天峻、知识城腾飞园、广州绿地城的住宅项目。地铁14号线支线知识城南站就在该社区门口大约500米位置，容积率2.7，绿化率到达31.9%。分三期开发，目前一期已经售罄，剩下二期少量大户型，三期正在开售。
该项目主要的优势：
1万科开发的楼盘，开发商有实地，品质有保障，而且是自持物业，集娱乐休闲。
2位于14号线知识城站地铁旁，四站到镇龙可换乘21号线6站到达天河，去往天河市中心非常方便。
3教育资源医疗资源丰富。小区内有幼儿园、省一级广州市二中会元中小学。项目周边有中山大学附属肿瘤医院华南分院、广州泰禾肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院。
4商业配套齐全。项目自身配套2万平商业，已经引进麦当劳、里享空间、田客等。周边还有政府规划的邻里中心，集商业、文化、体育、卫生、等大型商业综合体。
5该区域是知识城核心板块，目前引进京东、保洁、中国移动等高端产业，并且中国知识产权局已经进驻。整个区域有政府规划，吸引大量高素质高技术人才，将来好租好售。
黄埔是最靠近天河的区域，加上现在地铁规划6站可回天河员村，对您来说是一个不错的选择。