宏润开发商怎么处理国际幸福城

❶ 烂尾楼最后都是怎么处理的

一般烂尾楼盘的处理策略就是一个字：耗。

烂尾的楼盘手续不全，所以是不可能继续盖的。而且之所以会烂尾，通常都是因为开发商资金链断了，没钱继续盖了。但是政府也没有权利收回，所以就只能空置着。那么开发商就可能宣布破产，这些个烂尾楼盘就会被拍卖。因为是烂尾楼盘，所以价格就会比较低。

如果有人愿意，就会把这个楼盘拍下来，然后动用自己的关系，把原开发商搞不定的手续搞定。有了钱又有了合法的文件，这个时候楼盘才有可能继续重新启动。

一般形成烂尾楼的原因有以下几点：

1、开发商资金链断裂，无法继续工程项目；

2、施工质量不合格，被迫停工；

3、产权债务纠纷，影响招商或运营；

4、开发商卷款而逃，无人接盘；

5、运营团队不专业，市场定位不精准。

❷ 城市里的烂尾楼都怎么处理的

一般烂尾楼都是因为多种原因造成的，有的楼盘直接承包给第三方，有的直接让房地产营销策划公司去进行重新包装设计，把楼盘的真正价值和亮点展现'给大家！像房地产圈内有晋智远房地产营销策划公司做的有蛮好的，可以参考下

❸ 全国各地的烂尾楼一般最后都是怎么处理的

一般烂尾楼盘的处理策略就是一个字：耗。

烂尾的楼盘手续不全，所以是不可能继续盖的。而且之所以会烂尾，通常都是因为开发商资金链断了，没钱继续盖了。但是政府也没有权利收回，所以就只能空置着。那么开发商就可能宣布破产，这些个烂尾楼盘就会被拍卖。因为是烂尾楼盘，所以价格就会比较低。

如果有人愿意，就会把这个楼盘拍下来，然后动用自己的关系，把原开发商搞不定的手续搞定。有了钱又有了合法的文件，这个时候楼盘才有可能继续重新启动。

(3)宏润开发商怎么处理国际幸福城扩展阅读：

业主在发现自己的楼盘烂尾了以后，退房是否是维权的最优选择，是要依照不同的情况来说的。

开发商的账户里还有资金的，或者是能有其他方法支付房款的，业主向法院提起诉讼要求退房，然后从开发商处拿钱走人或者是申请法院强制执行拿钱走人，业主的权益可以得到很大程度上的满足的。但是就我们以往的案例看来，烂尾楼开发商有能力退还房款的情况是极其少见的。

如果开发商暂时无力退还业主的房款，而业主仍然向法院起诉要求退房，也是能够胜诉的。但是胜诉之后，要么是空有一纸判决书无法执行，因为烂尾的楼盘涉及方方面面的债务，不是说业主申请强制执行，法院拿笔划出来一块给业主就能解决的。

要么是开发商留下欠条，写着欠某某业主房款多少钱。至于怎么还，开发商拍拍空空如也的口袋表示无能为力，业主又一次回到了起点。

有一点业主需要明白，一旦退房官司胜诉之后，业主和开发商之间的房屋买卖合同就不存在了，原本的买受人和出卖人的关系变成了现在的普通的债务关系，将不再享有优先受偿权，试想将业主和银行、金融机构等放在同一位置作为债权人向开发商讨债，孰优孰劣一目了然。所以说业主在遇到楼盘烂尾时，起诉退房并不一定就是最优的维权手段。

❹ 胡绪峰的创业经历

丹江——商洛人的母亲河，依山回转，滚滚东去，一路欢歌，不舍昼夜。
二十七年前的8月28日，在丹江南边大山皱折的商南县水沟乡太白村，一个男孩呱呱坠地，父母给他取名胡绪峰。
太白，是不是诗仙李太白来过这里而得名？不，诗仙才来不了这地方，因为这里的山路不亚于“难于上青天”的蜀道。倒是听说天庭的太白金星来过这里，他老人家倒不怕路途艰险，因为“神”都会腾云驾雾，哪里需要迈动“龙步”？这才有了中国神坛上除“基层干部”土地佬之外，一概在高山险峰落户的“普遍规律”。商洛山虽有尧墓安灵、商鞅封邑、四皓留名、李白泛舟、闯王屯兵……但这些也只是教书匠历史课的内容，无益于山民们温饱安居。那时候可苦了胡绪峰和他的父辈，他上小学要走五六里羊肠小道，上中学要趟数道河、走数十里山路；家中向国家交售大肥猪，要请四个壮劳力用花竿抬下山；村里婆娘难产，又要扎软床抬到近百里外的县医院去接生；买台打麦机、柴油机，得先拆成零件背进山再安装起来……
因为“苦大仇深”，爷爷胡邦祯在解放后曾担任水沟乡乡长，绪峰也便成了太白的“高干子孙”。可是，山民有多穷，乡长就有多穷，胡乡长的孙子照样在如豆油灯下写作业，家人照样得半年糠菜半年粮
……
大概是在绪峰七岁那年，村上在小溪边修微型发电站，绪峰的父亲胡功凯参加筑墙时，抡墙杵的帮手出现骇人的失误，一杵打在他的头部，当即人事不知，立即抬往县医院治疗，住院近半年时间，但他几乎成了“废人”，且欠下了一万多元的医疗费。这在当时共和国的土地上还没有几个“万元户”的情势下，欠下一万多元医疗费，用绪峰母亲乔冬梅的话来说这等于“要了全家人的命”！按法理说，给村上干活，又是对方把自己打伤，集体和那位“肇事者”应当分担医药费和误工费，官司也打了，胡功凯也胜诉了，但在那个集体、个人两贫穷的时代，胡功凯并没有拿到钱。
穷，胡绪峰因穷而辍学，中学竟没上到头！“唉！我们命苦，生在这鬼地方！”父辈和年轻一代莫不哀叹太白人“生不逢地”。
可是少年胡绪峰不这么想，他觉得人生在何地跟生在何家一样不可选择，但人是活的，山是死的，人可以利用家乡山水或他山他水来改变自己的命运，更何况贫穷磨砺了他吃大苦、耐大劳的精神，大山给了他万难压不倒的脊梁，他觉得这才是最宝贵的财富，这才是实现人生价值的坚实基础！ “没钱进高等学府，总得学点手艺呀！”在这种理念支持下，胡绪峰走进了商南县城一家油漆店当徒工，学做推光漆活。
这家店的工人似乎一年四季都处在“夏收大忙，抢收抢种”的日子，一天要上十四五个小时班，砂纸把双手磨得血淋淋，油漆味呛得人睁不开眼，每月才三百元的报酬，有时还不能按时拿到……每天夜半下了工，他的心海空空荡荡。
从农民到农民工，这种角色的转换只是阵地的转换，哪里是由贫穷向幸福的转换？他动摇了，他不想苟活在这个既学不到真正技术又挣不到大钱的小城小店里，他想摆脱这种非人劳动所带来的体力透支与精神迷茫，另找个“养爷处”！
“南下，到广州去！”山城一帮热血青年在鼓噪，与绪峰刚刚牵手的女朋友陈晨也这么提议。于是，都是十七八岁的这一对，辞别泪涟涟的父母，忐忑不安地到了广州。
哇，外面的世界果然好精彩！那些大楼怎么就那么高，那珠江是如此美丽，那越秀公园里的五羊雕塑竟是那么令人神往，那些小伙怎么连裤子上都缀着口袋，那些年轻女郎明明在披金戴银，却穿得那么少，似乎在过着“衣不遮体”的日子……然而，这一切不属于胡绪峰和陈晨。
找工作谈何容易！在开放的南国，一边是万家企业求“工”若渴，一边是大批南下的热血男女找不到工作，老板们往往觉得这些少男少女只有发达的肌肉或如花的面容，却没有什么技术；或者，他们只是想挑廉价的劳动力，而应招者却千方百计要多讨几个铜板的报酬，于是就形成了“找工作比找老婆都难”！
借助先期到广东打工的朋友的引荐，胡绪峰和陈晨第一站到了广东清溪龙腾工艺制造厂上班。清溪和商南一样是山区，差别只是：工艺厂月工资多100元，成了400元，而每天上班时间却比商南油漆店多4个小时，高达18个小时！这是人干的活吗？而工厂里管理混乱，偷盗成风，连吃饭的碗都经常丢失，“别人偷了我的碗，而我没有胆量偷，又没钱再买新的，只好在垃圾堆里拣了个变形的碗，洗干净再盛饭吃。”这厂里干不成，他俩便到了一家小丝印厂上班。还好，这厂每天上班时间不到10个小时，但经常没活干，当然也就发不出工资。偏偏陈晨又生病住院，1500元的医药费还是东挪西借的。“这不行，还得挪摊儿！”于是，他俩又应聘到了一家由台湾老板开的生产电脑面板的厂子上班。
那时正是上个世纪末期，对待农民工，社会舆论漠视，新闻监督不力，政府制度保障还没有真正提上议事日程，因此，千万打工者虽然干着“工人阶级的活”，但根本没有产业工人的主人翁地位和扬眉吐气的神态，甚至没有权利和尊严，有些私营和外企老板打骂工人、罚跪、搜身，甚至把工人和狗关在一块等等令人发指的恶例，不时见诸报端，这令每一个农民工不寒而栗，胡绪峰和陈晨亦如履薄冰。
“只要自己肯努力，苍天不负苦心人！”胡绪峰这么想。他在努力。这小伙脑子特别好使，且心灵手巧，每个工时，别人加工50个小部件，他竟加工80个，老板看后十分高兴。不久，厂里一个库管员因工作失误被辞退，老板就让胡绪峰顶了这个位子；接着，仓库主管因犯事被开除，老板立即将小胡提成主管，月工资达到1600元。
木秀于林，风必摧之。这年圣诞平安夜，胡绪峰正在厂职工才艺表演大赛上当评委，仓库却被盗，而总经理直指胡绪峰里应外合作案，要“绳之以法”。老板从新加坡返回后，找胡绪峰谈话：“这事你做了就要承认，我们也不报案了，由工厂内部处理。”胡绪峰的话掷地有声：“身正不怕影子斜！这个事绝对和我没有任何牵连，在案子没有弄清之前，我决不会离开；弄清之后，让我留我也决不会留！”老板大吃一惊，说道：“我相信法律是公正的，不会冤枉一个好人，也决不会放过一个坏人！我相信我的眼光，我相信你！”司法机关着手调查后，很快发现作案的是已在前些日子“蒸发”的工厂总会计，老板立即向胡绪峰表示歉意，表示要加薪留任。
胡绪峰被那个“圣诞老人”带来的诲气折磨得几个晚上睡不好，自打到县城油漆店打工以来苦苦思考的问题，现在似乎厘清了：打工不是长久之计，打工就像老家太白人推磨子，老板就是主人，自己只能抱着磨杠围着磨子转，时不时要看主人的眉高眼低，甚至受到鞭笞。“再也不能给别人打工了，得去开辟属于我们自己、有个人自由和尊严的新天地！”他同女朋友陈晨商量，两颗年轻的心贴得更紧。那个心怀愧疚的台湾籍老板看到挽留不住这对年轻人，就给了小胡6000元路费，说：“以后只要你想来就来，我们工厂永远需要你！” 走南闯北，耗时1000多天，虽然没有挣到钱，但胡绪峰还是认为“收获挺大的”：一是眼光“走”出去了，眼前再也不是高山、茅屋、山民，而是广阔的天地和各色各样的人及复杂的世界；二是懂得了在激烈竞争的市场，“干啥都不容易”，别空想着“抱金娃娃”；三是寄人篱下不是滋味，“广州虽好，不是久留之地”，得靠自己的双手开辟属于自己的天地和发展空间，即使没有“经世之志”，也得有“经营之志”。
胡绪峰和陈晨又回到了人生出发的第一站陕西商南。他们先种天麻，但因他人丧失诚信，售给的天麻种子有假，导致大面积无苗，彻底失败了。他们又去承包一所中学的学生食堂，经营仍是“步履维艰”。他们终于来到省城西安，和当年在一起打工的武汉工友联系后，打算在电脑城接手经营一个电脑商铺。这需要一笔资金，而且不只三千五千，要在“万”字上说话。别打算向亲朋借钱，因为在这个世界上，穷人的朋友也往往是穷人，穷人的亲戚也许正想张口向你借钱呢！怎么办？只能向银行贷款。可向银行贷，拿什么作抵押？拿老家太白山垴垴上那几间被风雨剥蚀得千疮百孔的危房吗？白送给人家，银行都不要。无路可走，他就去求亲朋好友拿房产证抵押担保。这可把一些人吓坏了：“鸡飞蛋打怎么办？他贷的钱若在丹江上打了水漂，我的房子不也要顺着丹江水漂到老河口去了吗？”俗话说，三岁看老。有些亲友却看好这个向来行事稳健的小伙子，说：“绪峰这孩子会赚钱！绪峰会还贷！绪峰会成功！”有人挺身出来担保了，胡绪峰激动得夜不能眠。
电脑铺的经营虽有收益，但两年后即2004年，因城建修路致使店铺“门可罗雀”，绪峰一时闲了下来。一天，他从在张家堡做生意的一同学处得知，富平有个基建项目可做。他去了，对方让投100万，先说是投资，后又让把这钱直接交给他们。绪峰心里直打鼓：“有猫腻吧？”他没敢把钱直接给对方。但这次经历，让他了解到浙江中厦建设集团西安分公司一些情况，他试着联系了一下，不想分公司老总很实诚，正打吊针时同绪峰畅谈了很长时间，中午共同在办公室里吃了顿盒饭。胡绪峰觉得这家公司比较可靠，2004年8月18日，他在这家公司的名下成立了第十工程处。就在这时，省城东大门一处高层建筑广源大厦的建设施工消息传来了，这可是一笔大买卖。但是，买卖越大，风险就越大。
怎么办，干还是不干？“干，才有成功的希望；不干，就会错失良机，无异于一起始就是失败。”胡绪峰经过认真论证，最终的结论是：项目风险是有，但成功的希望很大，而当机遇和风险并存时，智者勇者，挺身全力去抓住机遇；愚者懦者，则尽力缩着身子去躲避风险。我们无疑要做智者、勇者。迈开步子才能走上创业之路！险峰才有无限风光！
胡绪峰以他这个年龄段上少有的胆识，最终拍板定下了这个工程，于9月19日签下合同，并对属下全体工作人员下了“死命令”：精诚团结，全力以赴，只许成功，不许失败！
这是一座近三十层的标志性建筑，对方要求十分高，其难度和复杂程度是难以想象的，而技术上的难度还算罢了，关系上的复杂———甲方与乙方，施工方与原料供应方，施工方内部，唉呀，真像老家太白山野里的葛藤架一样，你缠着我，我勾着你，有时真叫人动弹不得。为解决这些难缠问题，并确保工程质量，胡绪峰整整在工地上住了两年！七百多个夜晚，他哪曾睡过一个囫囵觉？父母发现儿子的眼睛终年都是红红的，心里不免酸酸的。
苍天不负有心人，二十八层高的广源大厦拔地而起，雄立在省城东大门的纺织城，令东来西去的路过此地的人“都要留连地张望”，有些人竟跑到大厦下去拍照留念。
广源大厦的成功建设，昭示着第十工程处成了宏润房地产公司初显的雏形，取得了在省城房地产行业中的难得的一席之地，从此分享一块又一块蛋糕，并于2007年3月获得“陕西地产十大诚信开发商”
的耀眼殊荣。 广源大厦建设的成功，带给近三百名宏润人更多的是欢乐、是荣耀、是自豪，而带给他们掌舵人胡绪峰更多的是思考、是运筹——如何实现百尺竿头更进一步！智者千虑，终有一得。2005年，胡绪峰创建了“陕西宏润实业有限公司”，他作为总经理，手把红旗，带领宏润人在商海大潮中破浪前进。
又一次谋发展的机遇来了：浩大的“水岸清城”住宅建设已在市上立项，几乎所有获此信息的地产商都目不转睛地盯着这个大项目，胡绪峰也不例外。比起那些“巨无霸”的地产公司，宏润当然有劣势，资历没有人家深，资金没有人家雄厚，但胡绪峰坚信自己的优势也毋庸置疑：诚实守信、报价合理，特别是在商洛山磨砺出的“咬定青山不放松”的精神和克服困难、完成任务的过人本领，这是成功中最重要的法码，不管哪个合作方都会看重这些。他坚定信心，同陕西尚城建筑安装责任有限公司合作，组建第十二工程处，承建了“水岸清城”住宅建设项目。
如今，“水岸清城”住宅楼像一组巨大的雕塑群一样雄立于灞水边。建筑学家说，美丽的建筑就是凝固的音乐。“水岸清城”就是一首凝固的音乐，不管是清晨还是黄昏，都在古城市民特别是正在入住的一千多户居民心头播放。每一把钥匙交出去，胡绪峰就和那些喜迁新居的男女老少一样，心里乐得开了花。
宏润人以自己勤劳的巧手，描绘着城市，描绘着蓝天，描绘着绚丽的未来。今年5月12日，宏润自主投资的穆将王村新村改造项目“国际幸福城”（暂名），在项目的六号工地奠基。项目用地785亩，建筑面积75万平方米，预计六年内全部完工。这处建筑具有“低密度、高绿化、国际型”三大特点，是品牌高雅、内涵丰富的生活乐园。将在“国际幸福城”中幸福成长的青少年和安度晚年的老年居民，以极其喜悦的心情，期盼着这首“凝固的音乐”早日在他们耳边播响。
不断探索、不断运筹、不断突破，推动宏润把企业做大做强。这几年，宏润旗下的八个全资子公司像雨后春笋破土而出、茁壮成长。
瞧：
陕西宏润房地产开发有限公司。于2006年成立，注册资本4000万元。公司秉承“诚信铸就品牌、质量赢得尊重”的经营宗旨，铸建高质量的楼盘，已赢得当地政府部门和服务对象的好评。
陕西宏润建设安装有限公司。注册资金3000万元，已拥有“国家二级施工单位”资质。
陕西宏润装饰装修有限公司。注册资本1000万元，在实践中已形成一套行之有效的管理模式，培养了一批技术过硬、训练有素的施工人员，逐步向专业化、规模化与国际化迈进。
陕西宏润传媒有限公司。致力于营造西北最具创意竞争力的传媒团队之一。多套资料片已与观众见面，今年10月份又签约投拍将由多位明星参演的故事片《千万别与狗叫劲》（暂名），引起了广泛关注。
陕西宏润物业有限公司。这也许是宏润集团的小兄弟，注册资本只有60万元，但它致力于为商业、居宅楼盘提供物业管理、家政服务、商务咨询代理等业务，颇受客户青睐。
陕西宏润电子科技有限公司。成立于2006年，专业从事电子、弱电工程、网络工程等的施工与技术服务。
陕西宏润饮食服务丹江会馆有限公司。公司专业从事酒店餐饮业的经营管理，目前已拥有两家星级酒店：盛唐国际酒店、汤姆商务酒店，接待八方游客和商户，“兄弟俩”事业蒸蒸日上。
陕西宏润租赁有限公司。2005年11月份，同湖南一科技公司合作，弄了15台混凝土输送泵，成立了当时西北最大的混凝土输送泵公司。
企业壮大，羽翼渐丰，共有八家全资子公司的相继成立，催生着集团的诞生。2007年3月11日，宏润人迎来了大喜的日子：陕西宏润集团有限公司举行挂牌成立大会！古城南郊的曲江宾馆外，气球高悬，彩旗飘扬；会场内高朋满座，主席台前鲜花簇拥。在欢乐的乐曲和与会者的掌声中，新任宏润集团董事长的胡绪峰走上台去，心在颤动，往事历历，他忘不了父母、妻子和妹妹晓萍的大力支持！忘不了那些在资金上给他以支持的亲朋好友！更忘不了两任县委书记周树红、高健和现任县长李选良等领导的关怀和指导！他回忆起两年前宏润实业公司成立时他点的一首歌《酒干倘卖无》，当音乐声响起时，心情激动得已无法随拍唱起，忍不住哭了！而昨晚，想起集团今天就要挂牌了，他用了很大的努力才平复了心情，清早饭也没吃就来到了会场。
这阵儿，掌声一响，他的心又跳得很厉害，他暗自控制住自己的感情，终以沉稳、平实的语调说道：“今天，我们陕西宏润由原来业务单一的实业公司发展成为拥有八家独资运营的子公司、涉及多个行业的集团公司，就像把很多股丝线拧成了一条绳子，这条绳子将承受巨大的载力，拉动大船，乘风破浪前进！”从创业到现在，宏润人也遇到过很多困难，而且前进的路上还会有更多的困难，但是，总有一种激情和力量让我们奋勇前进，那就是宏润团队的顽强拼搏、永不言败的信念。我们将把这种信念作为宏润集团的企业精神，让它成为我们的精神财富，永远传承下去。
陕西省人大常委会副主任陈再生应邀讲话。这个曾在商洛山区跋山涉水数十年的领导人，曾目睹并感受过穷困，深知山里人要走出大山、趟出一条创业路的艰辛与付出，便以理解与赞誉的口吻，讲了三
点：
第一，胡绪峰同志是商洛山区走出来的年轻一代的民营企业家。六年的奋斗创出了辉煌的业绩。这就应了一句话，成功永远属于肯干事、能干事的人。所以，我向他们表示衷心的祝贺！
第二，他们的公司叫宏润集团，就是他们讲的“志存宏远、润泽天下”。他们深信创业不会一帆风顺，但是他们有激情，有一颗火热的心，他们永不言败，永远争取第一。所以，我向这帮年轻人表示钦佩和敬意！
第三，有了这一帮年轻人，事业就有了希望，愿他们锐意进取、勇攀高峰。这就是我对宏润人的希望！ 落脚生根在省城后，胡绪峰白天在古城忙碌，夜半梦中常常就回到了生他养他的商洛山。他忘不了丹江，忘不了太白，忘不了父老乡亲！
家乡太白村有位80高龄的何奶奶，她的小儿子刘成元是个“老诚人”，老大的年龄娶不到媳妇，后来好不容易讨了个“过房嫂”结了婚，但不久老婆双目失明，家里的日子过得更加艰难。而不得不提的一段“恩仇”，刘成元他的已故哥哥在世时做了些对不起绪峰的父亲胡功凯夫妇的事。但胡绪峰很大度，不记恨任何人，他到省城后，每在街头看见年迈体衰的老年妇女时他就想起了和她并不沾亲的何奶奶，心中十分牵挂。今年秋天，他回家乡探亲时，特意和村主任一起赶到了刘成元家，硬向他们手里塞了五百元钱。刘成元的老婆因双目失明，已无法看到胡绪峰，却感受到了这个青年一颗善良的心，婆媳俩感激
而泣，拉着绪峰的手久久不肯松开。
太白村处于耀岭河垴，而耀岭河是一条落差很大的山河，平日潭静如处子，一到夏秋季节发大水，洪水似野马般奔腾咆哮，声震群山，十分恐怖，村民们隔河相望，却不能往来，只好望河兴叹，只能揪心守望。若因事急不得不强行趟河，有的竟被无情的洪水推走，两岸平添了一些无辜的坟茔！
胡绪峰和陈晨夫妇如今已很少趟这条河，但他们没有忘记乡亲们为这条河的提心吊胆和愁眉苦脸。“得给这条河上架一座桥。”绪峰无时不在这么想，他终于捐了一笔款，加上政府在扶贫上给了些钱，村民们踊跃投工，很快就在村边的耀岭河上架了一座桥，同时还新修了约二里长的护村河堤。工程竣工时，告别了涉水渡河的村民们激动得半夜也睡不着。
2007年7月28日至30日，家乡商南县遭受五百年难遇的大暴雨，县城最强时段降雨量高达151毫米！县城住地较低的居民夜半弃家逃出，雨幕中一张张惊恐、哭丧的脸，在闪电中若隐若现。河堤冲垮了，公路冲断了，电杆倒下了，部分民房和农田冲毁了，约占全县总人口百分之五十六的十三万灾民，陷入无奈和痛苦之中。
胡绪峰从报纸上看到了灾情的报道，在电视机屏幕上看到了家乡各级领导和灾民愁苦的脸，他坐不住了，在办公室里走来走去。他抓起电话机，一个又一个电话打到商南去，询问灾情，询问那些亲朋好友的安危。他知道，在这危难时刻，仅用电话嘘寒问暖是很不够的，灾民急需要的是钱！他立即和在省城创业的同乡、同学联络，要为家乡赈灾做点好事、实事。他的建议，立即得到了家乡在省城工作的领导人以及家乡在省城创业的诸多民营企业家的大力支持。很快，宏润集团旗下的文化传媒公司精心筹划，于8月17日举办了一场以“凝聚每一份爱，我们在行动”为主题的赈灾义演活动，胡绪峰将上写“捐款壹拾万元”的大牌亲手交给了县上有关领导，领导当场称赞胡绪峰是“堪称商南赤子的楷模”！共青团商南县委已于11月份提名他为“感动商洛十大青年”候选人。

❺ 全国各地的烂尾楼一般最后都是怎么处理的

全国各地的烂尾楼一般最后皆拍卖处理。

烂尾的楼盘手续不全，所以是不可能继续盖的。而且之所以会烂尾，通常都是因为开发商资金链断了，没钱继续盖了。但是政府也没有权利收回，所以就只能空置着。那么开发商就可能宣布破产，这些个烂尾楼盘就会被拍卖。因为是烂尾楼盘，所以价格就会比较低。

烂尾楼开发商有能力退还房款的情况极少

开发商的账户里还有资金的，或者是能有另外方法支付房款的，业主向法院提起诉讼要求退房，然后从开发商处拿钱走人或者是申请法院强制执行拿钱走人，业主的权益可以得到很大程度上的满足的。但是就以往的案例看来，烂尾楼开发商有能力退还房款的情况是极其少见的。

如果开发商暂时无力退还业主的房款，而业主仍然向法院起诉要求退房，也是能够胜诉的。但是胜诉之后，要么是空有一纸判决书无法执行，因为烂尾的楼盘涉及方方面面的债务，不是说业主申请强制执行，法院拿笔划出来一块给业主就能解决的。

❻ 国际幸福城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：西安国际幸福城

城市：西安

楼盘位置：纺南路与半引路什字

开发商：陕西宏润房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,小高层,高层,板塔结合,

公交线路：933路：建筑工程技术学院站
240路：纺南路西口站,半引路北口站,水泥厂站,公交八公司站
530路：国棉六厂站
511路：国棉五厂生活区站
927路：半引路北口站,水泥厂站,穆将王村站,国棉六厂站
242路：纺南路西口站,半引路北口站,水泥厂站,国棉六厂生活区站
241路：水泥厂站,公交八公司站,国棉五六厂站
907路：半引路北口站,水泥厂站,国棉五六厂站,穆将王村站
910路：纺南路西口站,半引路北口站,水泥厂站,公交八公司站
508路：纺南路西口站,半引路北口站,水泥厂站,国棉五六厂站
13路：纺南路西口站
406路：石羊村站,半引路北口站,穆将王村站
通宵1号线：水泥厂站,公交八公司站
409路：纺南路西口站,半引路北口站,水泥厂站
913路：石羊村站,半引路北口站,穆将王村站
800路：纺南路西口站,半引路北口站,水泥厂站,公交八公司站
919路：半引路北口站
8路：纺南路西口站,半引路北口站,水泥厂站,国棉六厂站
105路：石羊村站,半引路北口站,水泥厂站
708路：康城花园（东区）站

其他交通方式：城东区纺南路与半引路什字

规划信息：其占地面积为523333.3平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位规划车位比为2：1

周边配套：学校：交大、四医大、工程科技大学、西安工业学院、理工大及附中、附小银行：工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、中国银行、中国信合、中国邮政休闲：香格里拉金花饭店、建国饭店、红叶电影院、超越健身房购物：立丰国际、沃尔玛、爱家、易初莲花、华润万家医疗：唐都医院、西京医院、建材医院、辅仁医院。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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❼ 国家对烂尾楼怎么处理

重新招标，完成工程。招标不成，继续招标，还不成，继续招标。直到有一天有公司中标。

首先，烂尾的原因一定是因为财务问题。要么是没钱继续完工，要么是发现收不回成本，要么是携款潜逃，无一例外的涉及到巨额债务。政府是不能没收过来或者低价取得，然后再出售的，因为这会严重侵害债权人的利益(当然靠这种手段赚钱的大有人在，这个问题不讨论)。债权人也不会轻易同意贱卖，债权人宁愿等待时机，也不会贱卖债权，这个是毫无疑问的，这也是不能贱卖给百姓的原因。

按照商品房网签合同示范文本关于“延期交房的违约责任”条款的约定：开发商如未能按合同约定的期限交房的，每日按总房价款0.05%的标准向购房人支付违约金，同时购房合同继续履行；超过合同约定的宽限期仍未能交房的，购房人有权单方面解除合同。

这里需要注意的是，购房人的解约权是合同赋予购房人的一种选择权，即购房人可以选择行使该权利——解除合同，也可以选择不行使该权利——合同继续履行。根据购房人的不同选择，开发商承担不同的违约责任。

一旦发生开发商逾期交房的情况，律师建议购房人立即向人民法院提起相关违约金索赔诉讼，获得有效的法律判决，从而将开发商违约的事实和违约金计算等重要事项以法律认可的形式和手段固定下来，往后无论开发商何时实际交付房屋，均不影响购房人获得违约赔偿的权利，同时也不影响购房合同的继续履行。至于后期违约金能否拿到手，则是判决是否能得到有效执行的问题。

若房屋无法按时交付 买家应尽早提出起诉

还有另外一种房屋无法按时交付的情况，即房地产开发公司在房屋建成前倒闭，楼盘烂尾，无法交付。遇到这种情况，建议购房人立刻进行起诉，由法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还购房人的购房款。

对购房者十分有利的是，较高人民法院曾就上述问题发出《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，明确：建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权银行；消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

现在，一套房屋的价格动辄上百万，甚至上千万，买一套房子往往集中了一个家庭的大部分金钱财产，任何购房过程中的差错都可能给购房者造成重大的经济损失。因此，律师建议购房者在签订购房合同、收楼或发生任何违约情形时，可向专业人士寻求指导和建议，切忌盲目与开发商签订补救性的书面协议，造成合法权益受损或难以维权的情况。

❽ 昆明“别样幸福城”50户业主住烂尾楼，到底是谁的责任

昆明“别样幸福城”50户业主住烂尾楼，到底是谁的责任？

开发商是主要责任人。

在云南昆明有一处烂尾楼，最近因为里边儿住了很多的住户儿上了热搜。这个名叫“别样幸福城“的楼盘在五年前就开始成为烂尾楼。当时主要还是因为管理不善，导致资金链断裂才成为了烂尾楼。而这栋楼的开发商早已联系不上。2020年，因为疫情的原因，很多住户付不起在外租房的房租，无奈之下，不得不住进水电不通，没有电梯的烂尾楼。

❾ 国际幸福城政府怎么处理

询问相关政府人员。
国际幸福城位于西安市东部正在崛起的_灞生态区南侧，南靠白鹿塬，北接纺织城，咸宁东路横贯东西，东三环贯穿南北，交通便利。社区幼儿园、小学及中学一站式教育体系；910路、913路等十余条公交线路贯穿项目周边，出行更便捷。管家式物业服务模式，敬奉贴心服务。智能物管系统，24小时保安，安享幸福生活。