名下有经济适用房怎么转出名下

㈠ 经济适用房过户条件

根据《经济适用住房管理办法》：

第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

(1)名下有经济适用房怎么转出名下扩展阅读：

根据《经济适用住房管理办法》：

第十五条经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。

第十六条经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施。

也可以由市、县人民政府确定的经济适用住房管理实施机构直接组织建设。在经济适用住房建设中，应注重发挥国有大型骨干建筑企业的积极作用。

第十七条经济适用住房的规划设计和建设必须按照发展节能省地环保型住宅的要求，严格执行《住宅建筑规范》等国家有关住房建设的强制性标准，采取竞标方式优选规划设计方案，做到在较小的套型内实现基本的使用功能。积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备。

㈡ 经济适用房可以过户吗

经济适用房是国家为一些中低收入人群提供的住房，经济适用房的申请也是具有一定条件的，最近有朋友问小编，经济适用房可以过户吗？今天小编将要为大家解答这个问题，那么接下来一起和小编来看看吧！
一、经济适用房可以过户吗
由于经济适用房的土地是通过政府有关部门划拔的，并且不对这块土地收取任何费用，因此被称为经济适用房，经济适用房是可以过户的，但需要同时满足以下条件：1.经济适用房已满五年；2.需要将经济适用转为商品房。或者将该经济适用房转为商品房后通过赠与的方式过户到亲属名下，但需缴纳1%的契税。
二、经济适用房过户流程
1.首先买房者与卖房者应根据商量好的房屋成交价格、交房日期、过户时间签订买卖合同。
2.接下来就是申请交易了，到当地的房产交易处领取网签号。
3.办理网签，在塌祥搜办理网签时需要注意合同中的房屋成交价格，因为这将是直接影响到过户契税的缴纳金额的。
4.领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定等资料，为房屋契税缴纳做准备。
5.到财政部门窗口缴纳房屋契税、印花等相关过户税费，并取得证明。
6.携带缴纳的契税证明到咨询台领取登记过户号。
7.交土地出让金。
8.买卖双方持相关资料共同到现场办理过户手续。
9.登记过户，取得房屋产权证明。
小编总结：以上就是小编为大家分享的经济适用房可以过户吗以及经济适宴段用房过户流程，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享如需团历了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

㈢ 涔扮粡娴庨傜敤鎴跨敤镄勬槸鍒浜虹殑璧勬牸 鎴戜滑鎺忛挶涔扮殑 鎴垮瓙涓嬫潵浜嗗悕瀛椾笉鏄鎴戜滑镄 镐庝箞鎶婂悕瀛楁敼鎴愭垜浠镄勫憿锛

缁忔祹阃傜敤鎴垮硅喘鎴胯祫镙兼湁鏄庣‘瑕佹眰锛屾偍鐢ㄥ埆浜虹殑璧勬牸涔版埧钥屼笖锏昏板湪鍒浜哄悕涓嬶纴浠庢硶寰嬭掑害璁茶ユ埧瀹为檯涓娄笌浣犳棤鍏筹纴镞犳硶阃氲繃鏀瑰悕绋嫔簭鍙樻洿鍒版偍镄勫悕涓嬶纴鍙鑳藉皢𨱒ュ叿浣扑氦鏄撹祫镙煎悗阃氲繃涔板崠鎴栬禒涓庢柟寮忚浆绉昏呖鎭ㄥ悕涓嬨

㈣ 经济适用房过户流程有哪些

经济适用房是现在一种特殊类型的房产，经济适用房的价格实惠，所以现在很多人都喜欢购买这种房子。而购买经济适用房需要过户，那么经济适用房过户流程有哪些呢？下面我们来看看吧！

经济适用房过户流程有哪些

1、买卖双方按照约定签订房屋买卖合同；2、在房产交易管理中心领取网签号；3、在服务窗口领取买卖合同，如实填写信息；4、缴纳契税、印花等相关过户费用，取得税费完税证明；5、携带完税证明到咨询台领取登记过户号；6、交土地出让金；7、持相关资料办理房产过户手续；8、登记过户，取得者御房屋产证。

商品房和经济适用房有什么区别

1、土地性质不同

经济适用房属于政府划拨用地，可以享受很多政府的优惠政策，而商品房基本没有优惠，它的用地都是通过出让方式获得的。

2、产权限制不同

经济适用房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有不完全产权，买了房只能拿到产权证，无法拿到土地证。经济适用房想要转让，需要购买时间达到五年，还需缴纳土地出让金，而商首前岩品房没有这样限制。

3、购买对象不同

经济适用房的购买者必须是常住城镇的中低收入家庭，且名下没有房产。而商品房的购买对象没有限制，只要达到年龄的完全民事行为能力的人，有足够的存款悔巧就可以购买。

4、房屋面积不同

经济适用房以保障性为主，主要是出售给收入较低的家庭，所以房屋面积比较小。而商品房更加注重如何让房屋建设做到获益大化，房屋面积和结构全由企业自己决定。

5、建设目的不同

商品房建设目的是为了赚取获益，是由房地产开发商进行开发的，但经济适用房并非如此，经济适用房建设目的是给经济困难家庭提供保障，是根据国家建设计划安排建设的。