有房貸的爛尾婚姻怎麼離婚

① 有房貸離婚怎麼處理

一、有房貸離婚怎麼處理
1、離婚期間可以暫停還房貸。延長貸款期限，如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
二、婚後貸款買房是夫妻一起還房貸嗎
婚後貸款買房是夫妻一起還房貸。因為夫妻貸款買房是共同購買，屬於婚後財產，而產權也屬於共所有，所以房貸自然也是需要一起還，用主貸人的賬戶還款。

② 有房貸的情況下離婚該怎麼辦

夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋並按揭貸款，離婚時，房屋分割有以下幾種情形：一、如果產權登記在自己名下，婚後雙方共同還貸的，該房屋屬於婚前個人財產，按揭貸款為個人債務。在離婚分割財產時，對配偶參與清償的部分，應當予以返還。二、如果在離婚時，尚未取得房屋產權證的房屋的，當事人可協商解決，協商不成的，法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。取得房屋所有權後，當事人如果有爭議，可以另行起訴。夫妻一方婚前訂立房屋買賣合同，支付了部分房款，婚後夫妻雙方共同還貸，且房屋產權證也在婚後獲得，該房產應屬於訂立房屋買賣合同一方的婚前財產，但另一方有權就該部分用夫妻共同財產支付的購房款要求法院進行財產分割或要求獲得補償。婚後雙方按揭貸款購房的，該房屋屬於夫妻共同財產，應平均分割，一方留下房屋的，對另一方折價補償。
【【法律依據】】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條
【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

③ 有房貸的情況下離婚該怎麼辦

離婚時有房貸，應由夫妻雙方協議分割，不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應分割夫妻共同財產的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
【【法律依據】】
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
【溫馨提示】
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④ 有房貸的情況下離婚該怎麼辦

離婚時有房貸由雙方協商處理。雙方不能達成協商一致的，且該房產登記於一人名下的，房產應當依法判決屬於登記人所有，剩餘的貸款歸登記一方，而另一方可請求登記方進行相應的補償。
【【法律依據】】
《民法典》第一千零八十九條，離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。
【溫馨提示】
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⑤ 有房貸的夫妻離婚程序

法律分析：

夫妻一方婚前貸款買房，婚後共同還貸，房產登記在雙方名下的，為夫妻共同財產，由雙方協議處理，協商不成的，由人民法院判決一方給予另外一方經濟補償。處理好後拿著離婚證去房產部門辦理過戶。

如果雙方訴訟離婚，離婚程序為：一方當事人向法院遞交起訴狀，人民法院對於符合立案條件的，在7日內立案，受理後，人民法院在立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告，法院會進行調解，調解達成協議的，製作調解書，調解不成的，雙方准備證據，開庭審理。審理後判決是否准予離婚。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

第一千零八十條 完成離婚登記，或者離婚判決書、調解書生效，即解除婚姻關系。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。

第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

第一百二十三條 人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

第一百二十五條 人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告，被告應當在收到之日起十五日內提出答辯狀。答辯狀應當記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式；法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將答辯狀副本發送原告。 被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

⑥ 有房貸的情況下離婚該怎麼辦

有房貸一般是不影響離婚，因此可以通過起訴、協議的方式離婚。且協議離婚的，雙方應簽訂離婚協議，到婚姻登記機關辦理離婚登記。訴訟離婚的，一方到法院起訴離婚，由法院根據夫妻感情是否破裂判決是否准予離婚。
【【法律依據】】
《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

⑦ 夫妻之間有房貸怎麼離婚

法律分析：具體程序是：其一、協議離婚的程序：一、雙方自願離婚，對財產分割及子女撫養問題達成一致意見。二、雙方到相關的婚姻登記機關辦理離婚登記。其二、訴訟離婚的程序：一、想離婚的一方收集好夫妻感情破裂的證據，寫好起訴狀，向對方所在地的法院起訴。二、法院在確定夫妻感情破裂，調解無效的情況之下，判決准予雙方離婚。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法庭審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

⑧ 有房貸的夫妻離婚程序是怎樣的

夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證後，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。

雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬於夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，並由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚後還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。

法律依據

根據《中華人民共和國婚姻法》

第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。

⑨ 有房貸離婚怎麼離

法律分析：房屋有貸款的，不影響夫妻雙方離婚，分2種情況處理。如下：1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或者一方用個人財產還貸的。離婚時，還沒有取得房屋產權證，當事人可以協商辦理；2、一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，都應該屬於婚前財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(四)一方專用的生活用品(五)其他應當歸一方的財產。