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貶值的經濟效應公式怎麼算

發布時間:2023-09-21 01:44:17

『壹』 經濟性貶值率計算公式

經濟性貶值是設備外部因素引起的設備價值貶值,如設備所生產的產品滯銷、原材料價格上升、競爭加劇等,其最終表現為設備的利用率下降、收益額減少。

經濟性貶值是進行資產評估時需要考慮的重要因素之一。所謂經濟性貶值,也稱為外部損失,是指資產本身的外部影響造成的價值損失。經濟性貶值的核算基準是重置成本-實體性貶值-功能性貶值後的余額。在具體計算過程中,不同的專家給出了不同的計算公式,其中比較重要的兩個計算經濟性貶值的計算公式,其一,經濟性貶值額計算公式:經濟貶值額=(RC-Dp-Df)*經濟貶值率,其二,經濟貶值額=RC*經濟貶值率。以下是兩種演算法概況。

兩種計算方法的介紹
依據經濟性貶值定義,在兩版不同的《資產評估》教材中,給出了不同的演算法。一種認為,經濟貶值額=(RC-Dp-Df)*經濟貶值率;另外一種認為,經濟貶值額=RC*經濟貶值率。兩種演算法的核心差在於是經濟性貶值的核算基準不同。

『貳』 經濟性貶值的計算

兩種都是對的。
經濟性貶值是進行資產評估時需要考慮的重要因素之一。所謂經濟性貶值,也稱為外部損失,是指資產本身的外部影響造成的價值損失。在具體計算過程中,不同的專家給出了不同的計算公式,其中比較重要的兩個計算經濟性貶值的計算公式,其一,經濟性貶值額計算公式:經濟貶值額=
(重置成本-實體性貶值-功能性貶值)*經濟貶值率(2003年資產評估師輔導教材《資產評估》一書中),其二,經濟貶值額=
重置成本*經濟貶值率。(2005年資產評估師輔導教材《資產評估》中給出的例題)。由於公式不同,由此得到不同的結果,甚至,某公式還不能保證計算結果一定大於零;這樣,可使用的資產在通過公式計算後會產生負值。因此人們對公式的合理性產生質疑,本文僅對以上兩種不同的演算法做以分析。
一、經濟性貶值及其產生的原因
確定經濟性貶值的第一步是調查影響企業和資產貶值的經濟條件的存在。然後,調查任何經濟性貶值的原因之後,必需以某種客觀方式認證。經濟性貶值存在於任何行業或資產,其特性為:其一,公司產品需求減低。其二,行業生產能力過剩;其三,原料供應出現斷層。
從某種程度上講,經濟性貶值類似於機會成本的概念,當某機器設備產生的經濟回報率小於同價值資產產生的社會基準回報率時,該項資產的經濟性貶值出現。如下圖,根據企業評估資產落在的區域可以判定是否產生經濟性貶值。
顯然,通過單純資金投資不能降低經濟性貶值,但經濟性貶值可以改變甚至通過改變行業條件降低為零,某種意義上講,也有可能會出現「經濟性增值」。目前,上圖中的「經濟性增值」計入企業的無形資產。
二、兩種演算法概況
1、兩種計算方法的介紹
依據經濟性貶值定義,在兩版不同的《資產評估》教材中,給出了不同的演算法。一種認為,經濟貶值額=
(rc-dp-df)*經濟貶值率;另外一種認為,經濟貶值額=
rc*經濟貶值率。兩種演算法的核心差在於是經濟性貶值的核算基準不同。
2、產生的差異
關於第一種演算法,支持這種演算法的人主要的依據是在計算過程中,企業資產的評估價格不能是負值。比如,如果一台機器設備,5成新。又由於市場競爭增加,只能40%開車,如果使用經濟性貶值額的計算應以評估對象的重置成本為基數,重置成本為100萬,經濟貶值率60%,那麼:
重置成本*經濟貶值率=60萬
重置成本-實體貶值=100-50=50萬
評估值是:100-60-50=-10萬
顯然,對於五成新的設備給出-10萬的評估價格是不合適的,從而得出第二種演算法不成立的結論。
支持第二種演算法的人認為,經濟性貶值是在復原重置成本的基礎上發生貶值的因素之一,因而,如果在重置成本扣除實體性貶值、功能性貶值的基礎上核算,必然存在對功能性貶值、實體性貶值的重復計算問題。

『叄』 資產評估經濟性貶值演算法

經濟性貶值=重置成本×經濟性貶值率
經濟性貶值=(重置成本-實體性貶值-功能性貶值)×經濟性貶值率
自考第一種比較適用,適用率高於96%
一般來講評估值=重置成本-實體-功能-經濟
簡單來說,實體性貶值是有形損耗,比如破損等;功能性貶值是設備本身的功能落後或者原有技術成熟造成的,比如螺桿壓縮技術的推廣造成的螺桿空壓機價格的下降;經濟型貶值是外部原因造成的,比如建築行業不景氣造成的工程機械交易價格下降。
就一般意義上講,成本法的運用涉及四個基本要素,即資產的重置成本、資產的實體性貶值、資產的功能性貶值和資產的經濟性貶值。在實際評估實踐中,或者說在具體運用成本法評估資產的項目中,不是所有的評估項目一定都存在三種貶值,這需要根據評估項目的具體情況來定。從成本法定義的角度來講,上述四個參數都可能存在。
(一)資產的重置成本
簡單地說,資產的重置成本就是資產的現行再取得成本。重置成本是一個價格範疇,包含了取得資產所耗費的合理必要費用及合理必要的資金成本和利潤。具體來說,重置成本又分為復原重置成本和更新重置成本兩種。
1 .復原重置成本,是指採用與評估對象相同的材料、建築或製造標准、設計、規格及技術等,以現時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產所發生的費用。
2 .更新重置成本,是指採用與評估對象並不完全相同的材料、現代建築或製造標准、設計、規格和技術等,以現行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產所需的費用。
(二)資產的實體性貶值
資產的實體性貶值,亦稱有形損耗,是指資產由於使用及自然力的作用導致的資產的物理性能的損耗或下降而引起的資產的價值損失。資產的實體性貶值通常採用相對數計量,即實體性貶值率,用公式表示為:
資產實體性貶值率=(資產實體性貶值/資產重置成本) x 1 0 0 %
(三)資產的功能性貶值
資產的功能性貶值,是指由於技術進步引起的資產功能相對落後而造成的資產價值損失。它包括由於新工藝、新材料和新技術的採用,而使原有資產的建造成本超過現行建造成本的超支額,以及原有資產超過體現技術進步的同類資產的運營成本的超支額。
(四)資產的經濟性貶值
資產的經濟性貶值,是指由於外部條件的變化引起資產閑置、收益下降等而造成的資產價值損失。

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